안녕하세요! 트리플세븐입니다.
어제 청약 진행되었던 서울 흑석자이 계약취소주택 및 무순위청약.
혹시 지원하신 분들이 계신지 모르겠습니다.
역대 최고 청약 경쟁률로 93만명 넘게 몰렸다고 하는데요.
어떤점이 이유인지 함께 살펴보시죠.
흑석자이 경쟁률
계약취소주택 경쟁률
먼저 계약취소주택 청약입니다. 전용면적 84㎡ 1세대 나와 있었는데요.
세대는 아래와 같습니다.
[청약 세대]
306동 201호 : 공급가 9.67억
2층이라는 저층이지만, 분양가 기준 3년 전 최초 분양시와 동일한 수준으로
청약이 나온 점이 가장 큰 경쟁의 이유라고 할 수 있겠습니다.
일반공급 계약취소물량으로서 서울특별시 거주 무주택세대구성원만 청약을
지원할 수 있었는데요. 그럼에도 경쟁률이 무려 10만4천924 대 1로
압도적인 경쟁률을 보였습니다.
그럴만한 가치가 있는게 현재 해당아파트 84㎡ 시세는 아래와 같습니다.
34평형 최근 실거래 기준 1개월 평균 : 14억
호가는 조금 더 높게 잡혀 있음.
마진이 4억 넘게 남는 로또청약이었습니다.
무순위청약 경쟁률
무순위청약 경쟁률은 더욱 압도적이었는데 그 이유는 바로
국내 거주하고 있는 성년자면 모두 청약 지원이 가능했기 때문입니다.
1주택자도 청약 지원 가능합니다. 해당 세대는 전용면적 59㎡ 로 세대는 아래와 같습니다.
[청약 세대]
315동 103호 : 공급가 6.46억
6억대 중반 25평이면 분양가상한제 미적용된 서울 인접 수도권 주택의
공급가액과도 비슷한 가격인데요. 그래서 상당히 메리트 있다고 판단했습니다.
아니나다를까 무순위청약 경쟁률은 무려 82만 9천904 대 1로 역대 최고 청약 경쟁률을
갱신했습니다. 해당 아파트 평형은 현재 실거래가 12.60억에 거래되고 있어 마진이 조금
더 큰 편입니다.
서울 흑석자이 아파트, 어떠셨나요? 현재 거래되는 매매가 대비 최초 분양가 수준으로
취소주택이 나온 것이었기 때문에 그 마진이 컸고, 보장되는 마진이라 많은 분들이
지원할 수 있었던 것 같아요. 특히나 무순위청약 규제가 대거 풀리다보니 더욱 많은
분들이 몰릴 수 있었던 게 아닌가 싶습니다.
과연 몇십만대 1을 뚫은 행운의 당첨자는 누가 될 지 너무 궁금합니다.
이상으로 포스팅 마치겠습니다.
도움 되셨기 바랍니다.