안녕하세요. 트리플세븐입니다.
오늘은 시티오씨엘 7단지 모집공고문이 나왔습니다.
관련해서 입지환경과 더불어 모집공고까지 알아보도록 하겠습니다.
자세한 내용 함께 보시죠.
사업개요
사업개요입니다.
[사업개요]
사업명: 인천 용현, 학익 1블록 도시개발구역 공동주택 신축공사
대지위치: 인천 용현, 학익 1블록 도시개발구역 공동 4BL
용도지구: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역
건축면적: 9,698.14㎡
규모: 아파트 지하3층 - 지상최대 47층 9개동
세대수: 총 1,453세대
홈페이지: https://cityociel7.com/index.asp
CITY O CIEL
cityociel7.com
입지환경
입지환경입니다.
교통입지
1) 철도교통 (반경 2km 내)
수인분당선 학익역(예정) : 직선거리 576m
수인분당선, 인천발 KTX(예정), 월곶판교선(예정) 송도역 : 직선거리 1.3km
※ 반경 1km 내 철도교통 1개소 예정
※ 인접 역세권 송도역 호재 잔존
2) 도로교통 (반경 2km 대)
아암대로 : 직선거리 787m - 비류대로 연결 용이
제2경인고속도로 : 직선거리 788m
수도권제2순환고속도로 : 직선거리 2.1km
생활입지
1) 생활 (반경 2km 내)
홈플러스 : 직선거리 1.4km
2) 자연환경 (반경 2km 내)
옥련공원 : 직선거리 738m
제2호 근린공원 : 직선거리 755m
옥골체육공원 : 직선거리 1.2km
남향근린공원 : 직선거리 1.2km
※ 단지 주변 23개 중/소규모 공원 조성 예정
※ 단지 인근 인천뮤지엄파크, 유원지(그랜드파크) 조성 예정
3) 관공서 및 병원 (반경 3km 내)
인천미추홀경찰서 : 직선거리 1.1km
인천보훈병원 : 직선거리 2.2km
인천지방법원, 인천지방검찰청 : 직선거리 2.4km
인하대병원 : 직선거리 2.5km
인천미추홀소방서 : 직선거리 2.7km
미추홀구청 : 직선거리 3.0km
학권입지
반경 1km 내 학교 (지역구 구분 x)
ㅇ 초등학교 : 용현남초, 용학초, 단지 인근 초교 계획
ㅇ 중학교 : 용현중, 용현여중
ㅇ 고등학교 : 송도고, 옥련여고, 인항고
입주자모집공고문
[규제사항]
수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역
분양가상한제 미적용 택지 민영주택
재당첨제한 기간 : 없음
※ 당첨자 선정 시 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는
주택의 1순위 청약접수가 제한될 수 있음.
[규제 사항 요약]
재당첨제한 : 없음
전매제한 : 최초 당첨자발표일 기준 1년
거주의무기간 : 없음
[공급내역]
공급위치 : 인천광역시 미추홀구 학익동 인천 용현/학익 1블록 도시개발구역 공동 4BL
공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 최고 47층 9개동 아파트 총 1,453세대
공급규모 세부 : 특별공급 702세대, 일반공급 751세대
입주 예정일 : 2028년 11월
공급평형 : 전용면적 59㎡, 75㎡, 84㎡, 102㎡, 110㎡, 137㎡
[공급 금액 : 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35% 비율]
59 : 4.16억 - 4.55억
75 : 5.46억 - 5.82억
84A : 6.01억 - 6.57억
84B : 5.94억 - 6.49억
84C : 5.79억 - 6.33억
102A : 7.35억 - 7.85억
102B : 7.34억 - 8.02억
110 : 8.01억 - 8.76억
137P : 12.94억
기관추천 특별공급
[신청자격]
입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 해당 기관장의 추천 및 인정서류를 받으신 분.
[조건]
1) 청약통장 가입기간 6개월 경과(지역별 예치금 이상)
※ 단, 국가유공자, 장애인, 국가보훈대상자, 도시재생 부지제공자는 제외
※ 해외건설 근로자의 경우 청약통장 가입 기간 24개월 경과 지역별 예치금 이상)
2) 추천대상 : 국가유공자, 장기복무제대군인, 10년 이상 장기복무군인,
중소기업근로자, 장애인, 북한이탈주민, 납북피해자, 우수선수, 이주대책대상자
해외건설 근로자
다자녀가구 특별공급
다자녀가구 특별공급에 대한 상세 설명은 아래 게시물을 참고해주시기 바랍니다.
다자녀가구 특별공급 : https://triplesevenestate.com/27
다자녀가구 특별공급 청약제도, 청약조건 정리 - 민영주택
안녕하세요. 트리플세븐입니다. 오늘은 다자녀가구 특별공급에 대해 알아보고자 합니다.자세한 내용 함께 보시죠. 법적 조항 : 주택공급에 관한 규칙 제40조(국토교통부령)법적 조항은 주택
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신혼부부 특별공급
신혼부부 특별공급에 대한 상세 설명은 아래 게시물을 참고해주시기 바랍니다.
신혼부부 특별공급 : https://triplesevenestate.com/26
신혼부부 특별공급 청약제도, 청약조건 정리 - 민영주택
안녕하세요. 트리플세븐입니다.부동산 청약 중 신혼부부 특별공급에 대해 알아보겠습니다. 신혼부부 특별공급 정리 - 민영주택주택공급에 관한 규칙 제41조 (국토교통부령)국가법령정보센터에
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2024년 신혼부부 특별공급 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 기준 및
자산보유기준, 자녀기준은 위 이미지를 참고하시면 되겠습니다.
노부모부양 특별공급
[신청자격]
최초 입주자모집공고일 현재 수도권(서울, 인천, 경기도)에 거주
하며 만 65세 이상의 직계존속(배우자 직계존속 포함) 3년 이상 부양하고 있는 무주택 세대주.
※ 무주택기간은 청약신청자 및 그 배우자, 피부양자(노부모) 및 그 배우자를 기준으로 산정
※ 배우자 분리세대의 경우에는 주민등록이 분리된 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는
세대원도 주택을 소유하지 않아야 함
※ 만60세 이상의 직계존속(피부양자의 배우자 포함)이 주택을 소유한 경우 유주택자에 해당
※ 입주자저축에 가입하여 청약통장 가입요건을 갖춘 자
[당첨자 선정방법]
해당지역 거주자(인천광역시 거주자) 우선공급.
→ 기타지역 거주자(수도권 거주자) 일반공급.
1순위에서 경쟁이 있는 경우 가점제 적용은 신청자 본인이 작성한
‘청약가점 산정기준(「주택공급에 관한 규칙」별표1)’에 의거한 청약가점
점수를 우선순위로 당첨자를 선정
가점 기준표는 위 이미지를 참고하시기 바랍니다.
생애최초 특별공급
[신청자격]
입주자모집공고일 현재 인천광역시 거주하거나 수도권(서울, 경기도)에 거주하는
과거주택 소유사실 없는 생애최초로 아래 조건을 모두 만족하는 자
[조건]
- 1순위에 해당하는 무주택세대구성원
- 입주자저축에 가입하여 청약통장 가입요건을 갖춘 자
- 모집공고일 현재 혼인중이거나 미혼인 자녀가 있는자 또는 1인가구
- 입주자모집공고일 현재 근로자 또는 자영업자로 과거 1년내에 소득세 납부 및 5년 이상 소득세 납부한 자.
[당첨자 선정방법]
1) 소득 기준 세부 구분 (신생아 특별공급 적용)
① 신생아 우선공급 (15%) : 입주자모집공고일 현재 2세 미만의 자녀가 있는 분으로서,
세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 130% 이하인 분
② 신생아 일반공급 (5%) : 입주자모집공고일 현재 2세 미만의 자녀가 있는 분으로서
세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 130% 초과 160% 이하인 분
③ 우선공급 : 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 130% 이하인 분
④ 일반공급 : 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 130% 초과 160% 이하인 분
⑤ 추첨공급 : 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 160% 초과하나
부동산가액 3억 3,100만원 이하인 분
2) 지역
해당지역 거주자(인천광역시 거주자) 우선공급.
→ 기타지역 거주자(수도권 거주자) 일반공급.
2024년 생애최초 특별공급 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 기준 및
자산보유기준, 자녀기준은 위 이미지를 참고하시면 되겠습니다.
참고 : 단독세대 청약 관련
※ 1인가구는 추첨제만 청약 가능하며 단독세대의 경우 전용면적 60㎡ 이하 주택형만 가능.
해당 아파트의 경우 60㎡ 이하 주택형인 (59㎡)에 대해 단독세대 청약 가능
참고 : 5년 이상 소득세 납부에서 [5년 이상]의 의미
- 1년 기준으로 12개월을 다 채우지 않더라도 가능
- 5년이 연속되지 않더라도 가능
- 입주자모집공고일 해당 년도에 소득세 납부한 것도 인정됨
※ 다만, 다음과 같은경우 소득세 납부 인정이 되지 않음
- 근로소득이나 사업소득 제외한 이자소득, 배당소득, 기타소득은 소득세 납부로 인정되지 않음
득 기준 초과하나 부동산가액기준(3.31억) 이하에 해당하는 자는 추첨제로 신청 가능.
일반공급
[신청자격]
최초 입주자모집공고일 현재 인천광역시 거주하거나 수도권(서울, 경기도)에 거주하는
만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자.
※ 청약 예치금은 위 이미지 참고
[입주자저축 순위별 자격요건] : 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역 적용
ㅇ 1순위 가점제 : 지역 → 가점 → 청약통장가입기간 → 추첨
ㅇ 1순위 추첨제 : 지역 → 무주택자 우선공급 → 추첨
전용면적 60㎡ 이하 : 가점제 40%, 추첨제 60% 반영
전용면적 60㎡ 초과 85㎡ 이하 : 가점제 40%, 추첨제 60% 반영
전용면적 85㎡ 초과 : 추첨제 100%
배우자의 통장가입기간 점수표는 위 이미지를 참고하시기 바랍니다.
[1순위 추첨제 경쟁 시 아래 단계에 따라 입주자 선정]
1) 추첨제 물량의 75%를 무주택세대구성원에 공급
2) 1단계 공급 후 잔여물량을 무주택세대구성원 및 1주택 소유 세대 공급
3) 2단계 공급 후 잔여물량을 1순위에 해당하는 분 중 입주자로 선정되지 않은 분에 공급
청약일정
[청약 상세 일정]
특별공급 : 4월 28일(월)
일반공급 1순위 : 4월 29일(화)
일반공급 2순위 : 4월 30일(수)
당첨자발표 : 5월 12일(월)
계약체결 : 5월 23일(금) - 5월 27일(화) - 5일간
지금까지 시티오씨엘 7단지 청약 정보를 알아봤습니다.
어떠셨나요?
일전에 분양예정 포스팅에서 말씀드린 분양가보다 살짝 낮게 나왔습니다.
미추홀구, 인하대역 인근 관심있게 보시는 분들은 확인해보심이 좋겠습니다.
이상으로 포스팅 마치겠습니다.
도움 되셨기 바랍니다.
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