북수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅱ 청약 입지환경, 공급정보 정리!

안녕하세요. 트리플세븐입니다.

 

오늘은 북수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅱ 모집공고문이 나왔습니다.
관련해서 입지환경과 더불어 모집공고까지 알아보도록 하겠습니다.
자세한 내용 함께 보시죠.

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사업개요

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[사업개요]
사업명 : 북수원이목지구 디에트르 더 리체 II(A3BL)
사업위치 : 수원이목지구 A3BL 공동주택용지
연면적 : 376,643.6415㎡
건축규모 : 아파트 지하3층 - 지상 최고 29층 17개동
세대수 : 1,744세대
타입 : 전용면적 84㎡, 115㎡, 139㎡, 141㎡
홈페이지 : http://detre-sw2.co.kr/html/main/main.php

북수원이목지구 디에트르 더 리체Ⅱ

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반응형

입지환경

 

교통입지

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1) 철도교통 (반경 2km 내)
서울지하철 1호선 성균관대역 : 직선거리 864m
※ 반경 1km 내 지하철역 1개소 존재.
※ 인근 수도권광역급행철도 GTX-C (예정), 수원발 KTX 호재, 신분당선 호매실 연장 잔존.

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2) 도로교통
과천봉담도시고속화도로 : 직선거리 1.2km
영동고속도로 : 직선거리 1.7km
평택-파주간 고속도로 : 직선거리 3.5km
※ 수인로 통해 서해안고속도로 이용 용이.

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생활입지

 

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1) 생활 (반경 3km 내)
롯데마트 : 직선거리 1.4km
스타필드수원 : 직선거리 2.6km
이마트 : 직선거리 2.8km
홈플러스 : 직선거리 3.0km
※ AK플라자, 롯데백화점 : 직선거리 5km 대
※ 단지 앞 상업시설 및 명품학원가 부지 예정

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2) 자연환경 (반경 3km 내)
밤밭저수지, 밤밭청개구리공원 : 직선거리 390m
정자공원 : 직선거리 1.6km
정자문화공원 : 직선거리 1.7km
만석공원 : 직선거리 2.3km
수원종합운동장 : 직선거리 3.0km

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3) 관공서 및 병원
중부지방국세청, 경기도행정역사관, 경기관광공사 본사 : 직선거리 1.6km
수원중부경찰서, 수원소방서 : 직선거리 2.4km
장안구청, 장안구보건소 : 직선거리 3.1km

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학권입지

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반경 1km 내 학교
ㅇ 초등학교 : 단지앞 초교부지 1곳, 상률초, 천일초, 천천초, 율전초, 다솔초, 
ㅇ 중학교 : 천천중, 율전중
ㅇ 고등학교 : 영생고, 천천고, 경기체육고
※ 경기과학고 : 직선거리 2.7km

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단지 배치도 및 평면도

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​단지 메인방향 : 남향 위주, 남서 및 남동방향 메인.
※ 일부 작은방의 경우 북향 계열 유지하겠으며, 가구배치 등 조절 필요
동간 간격 : 양호

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평면도 : http://detre-sw2.co.kr/html/product/page0301.php

북수원이목지구 디에트르 더 리체Ⅱ

입주자모집공고문

2025000127 북수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅱ(A3BL) 입주자모집공고문.pdf

1.61MB

 

입주자모집공고문을 보도록 하겠습니다.

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[규제사항]
수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역
분양가상한제 적용 민간택지 주택
재당첨제한 기간 : 10년

​※ 당첨자 선정 시 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는
주택의 1순위 청약접수가 제한될 수 있음.

[규제 사항 요약]
재당첨제한 : 10년
전매제한 : 최초 당첨자발표일 기준 3년
거주의무기간 : 없음

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[공급내역]
공급위치 : 경기도 수원시 장안구 이목동 종전부동산 이목지구 도시개발사업 A4블록 공동주택용지
공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 29층 17개동 총 1,744세대
공급규모 세부 : 특별공급 919세대, 일반공급 825세대
입주 예정일 : 2028년 5월 
공급평형 : 전용면적 84㎡, 115㎡, 116㎡, 139㎡, 141㎡

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[공급 금액 : 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%]
84A : 10.48억 - 11.40억
84B : 9.89억 - 10.76억
84C : 9.47억 - 10.30억
84P : 14.98억 - 15.87억
115A : 12.67억 - 13.78억
115P : 19.18억
116B : 11.87억 - 12.50억
116P : 17.39억
139A : 15.11억 - 16.44억
139P : 22.87억
141B : 13.40억 - 14.58억
141P : 20.29억

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기관추천 특별공급

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[신청자격]
입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 해당 기관장의 추천 및 인정서류를 받으신 분.

[조건]
1) 청약통장 가입기간 6개월 경과(지역별 예치금 이상)
※ 단, 국가유공자, 장애인, 국가보훈대상자, 도시재생 부지제공자는 제외
2) 추천대상 : 국가유공자, 장기복무제대군인, 10년 이상 장기복무군인,
중소기업근로자, 장애인, 북한이탈주민, 납북피해자, 우수선수, 이주대책대상자

[당첨자 선정방법]
선정방법 : 해당 추천기관에서 자체 기준에 의거 대상자를 확정.
※ 일반(기관추천) 특별공급대상자는 해당기관에서 선정하여 사업주체에
통보한 자만 신청 가능하며, 해당 기관에서 특별공급대상자로 선정되었다 하더라도
반드시 해당 신청일에 인터넷 청약 신청의 방법으로 신청 필수.

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다자녀가구 특별공급

다자녀가구 특별공급에 대한 상세 설명은 아래 포스팅을 참고해주시기 바랍니다.

다자녀가구 특별공급 : https://triplesevenestate.com/27

다자녀가구 특별공급 청약제도, 청약조건 정리 - 민영주택

 

신혼부부 특별공급

신혼부부 특별공급에 대한 상세 설명은 아래 포스팅을 참고해주시기 바랍니다.

신혼부부 특별공급 : https://triplesevenestate.com/26

신혼부부 특별공급 청약제도, 청약조건 정리 - 민영주택

 

2024년 신혼부부 특별공급 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 기준 및
자산보유기준, 자녀기준은 위 이미지를 참고하시면 되겠습니다.

노부모부양 특별공급

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[신청자격]
최초 입주자모집공고일 현재 수도권(서울, 인천, 경기도)에 거주하며
만 65세 이상의 직계존속(배우자 직계존속 포함) 3년 이상 부양하고 있는 무주택 세대주.

※ 무주택기간은 청약신청자 및 그 배우자, 피부양자(노부모) 및 그 배우자를 기준으로 산정
※ 배우자 분리세대의 경우에는 주민등록이 분리된 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는
세대원도 주택을 소유하지 않아야 함
※ 만60세 이상의 직계존속(피부양자의 배우자 포함)이 주택을 소유한 경우 유주택자에 해당
※ 입주자저축에 가입하여 청약통장 가입요건을 갖춘 자

[당첨자 선정방법]
해당지역 거주자(수원시 1년 이상 계속 거주자) 
→ 기타지역 거주자(수원시 1년 미만 거주자 및 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 거주자)
1순위에서 경쟁이 있는 경우 가점제 적용은 신청자 본인이 작성한
‘청약가점 산정기준(「주택공급에 관한 규칙」별표1)’에 의거한 청약가점
점수를 우선순위로 당첨자를 선정

가점 기준표는 위 이미지를 참고하시기 바랍니다.

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생애최초 특별공급

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[신청자격]
입주자모집공고일 현재 수원시 거주하거나 수도권(서울특별시, 인천광역시, 기타 경기도)에 거주하는
과거주택 소유사실 없는 생애최초로 아래 조건을 모두 만족하는 자

[조건]
- 1순위에 해당하는 무주택세대구성원
- 입주자저축에 가입하여 청약통장 가입요건을 갖춘 자
- 모집공고일 현재 혼인중이거나 미혼인 자녀가 있는자 또는 1인가구
- 입주자모집공고일 현재 근로자 또는 자영업자로 과거 1년내에 소득세 납부 및 5년 이상 소득세 납부한 자.

[당첨자 선정방법]
1) 소득 기준 세부 구분 (신생아 특별공급 적용)
① 신생아 우선공급 (15%) : 입주자모집공고일 현재 2세 미만의 자녀가 있는 분으로서,
세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 130% 이하인 분

② 신생아 일반공급 (5%)  : 입주자모집공고일 현재 2세 미만의 자녀가 있는 분으로서
세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 130% 초과 160% 이하인 분

③ 우선공급 : 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 130% 이하인 분

④ 일반공급 : 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 130% 초과 160% 이하인 분

⑤ 추첨공급 : 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 160% 초과하나
부동산가액 3억 3,100만원 이하인 분

2) 지역 : 해당지역 거주자(수원시 1년 이상 계속 거주자) → 
기타지역 거주자(수원시 1년 미만 거주자 및 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 거주자)

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2024년 생애최초 특별공급 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 기준 및
자산보유기준, 자녀기준은 위 이미지를 참고하시면 되겠습니다.

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참고 : 단독세대 청약 관련​
※ 1인가구는 추첨제만 청약 가능하며 단독세대의 경우 전용면적 60㎡ 이하 주택형만 가능.
해당 아파트의 경우 60㎡ 이하 주택형이 없어 단독세대 청약 불가

참고 : ​5년 이상 소득세 납부에서 [5년 이상]의 의미
- 1년 기준으로 12개월을 다 채우지 않더라도 가능
- 5년이 연속되지 않더라도 가능
- 입주자모집공고일 해당 년도에 소득세 납부한 것도 인정됨

※ 다만, 다음과 같은경우 소득세 납부 인정이 되지 않음
- 근로소득이나 사업소득 제외한 이자소득, 배당소득, 기타소득은 소득세 납부로 인정되지 않음​
득 기준 초과하나 부동산가액기준(3.31억) 이하에 해당하는 자는 추첨제로 신청 가능.

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일반공급

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[신청자격]
최초 입주자모집공고일 현재 수원시 거주하거나 수도권(서울특별시, 인천광역시, 기타 경기도)에 거주하는
만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자.

※ 청약 예치금은 위 이미지 참고

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[입주자저축 순위별 자격요건] : 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역 적용
ㅇ 1순위 가점제 : 지역 → 가점 → 청약통장가입기간 → 추첨
ㅇ 1순위 추첨제 : 지역 → 무주택자 우선공급 → 추첨

전용면적 60㎡ 초과 85㎡ 이하 : 가점제 40%, 추첨제 60% 반영

전용면적 85㎡ 초과 : 추첨제 100% 반영

일반공급 청약 가점의 경우 위 이미지를 통해 산정 참고하시기 바랍니다.

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배우자의 통장가입기간 점수표는 위 이미지를 참고하시기 바랍니다.

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[1순위 추첨제 경쟁 시 아래 단계에 따라 입주자 선정]
1) 추첨제 물량의 75%를 무주택세대구성원에 공급
2) 1단계 공급 후 잔여물량을 무주택세대구성원 및 1주택 소유 세대 공급
3) 2단계 공급 후 잔여물량을 1순위에 해당하는 분 중 입주자로 선정되지 않은 분에 공급

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청약 일정

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[청약 상세 일정]​
특별공급 : 5월 7일(수)
일반공급 1순위 : 5월 8일(목)
일반공급 2순위 : 5월 9일(금)
당첨자발표 : 5월 15일(목)
계약체결 : 5월 26일(월) - 5월 28일(수) - 3일간

해당 청약은 청약홈 홈페이지에서 신청 및 결과확인이 가능합니다.
청약홈 : https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do

https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do

 

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지금까지 북수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅱ 청약 정보를 알아봤습니다.
어떠셨나요?

일전에 북수원이목지구 대방 디에트르 더 리체 I 청약 분양가는 아래와 같습니다.

[북수원이목지구 대방 디에트르 더 리체 I  분양가]
84B : 9.88억 - 14.96억
84C : 9.45억 - 14.32억

초기 청약 시 9억, 10억 초반 설정된 분양가의 세대는 모두 나갔고,
14억대로 설정된 세대는 무순위청약을 수차례 거듭했습니다.
관련해서 금번 단지는 전용면적 84㎡ 의 분양가 갭이 크지 않으나
고평수의 분양가가 다소 높다고 생각하며, 이는 무순위청약으로 이어질 가능성이 높겠습니다.
여러분들은 어떻게 생각하시나요?

이상으로 포스팅 마치겠습니다.
도움 되셨기 바랍니다.